토론토 주택 시장 동향 (2025년 6월말 기준)

토론토 지역 부동산협회 (TRREB)의 2025년 6월 통계에 따르면,

광역토론토 지역(GTA)의 바이어입장에서 볼 때 주택 구매 여건은 여전히 작년보다 나아진 상태입니다. 전반적으로 주택 가격은 하향안정세가 지속되고있으며, 신규 매물 증가로 인해 시장 내 선택의 폭은 계속 넓어지고 있습니다.

판매 및 가격 통계

• 판매량: 2025년 5월 TRREB MLS 시스템을 통한 주택 판매는 6,243건으로, 2024년 6월 대비 -2.4% 감소했습니다.

• 신규 매물: 19,839건으로 전년 대비 +7.7% 증가했습니다.

• 평균 판매가: $1,101,391로, 2024년 6월 대비 -5.4% 하락했습니다.

• 평균DOM(매매 소요기간)은 26일로 2024년 6월 대비 +30% 증가했습니다.

  
  

주택 유형별 판매 및 가격

1. 단독 주택 (Detached)

   • 판매량: 3,011건

   • 평균 가격: $1,392,033

   • 전년 대비 변화: 판매량 -2.9%, 가격 -6.0%

2. 반단독 주택 (Semi-Detached)

   • 판매량: 601건

   • 평균 가격: $1,089,7751

   • 전년 대비 변화: 판매량 -0.7%, 가격 -1.0%

3. 타운하우스 (Townhouse)

   • 판매량: 1,048건

   • 평균 가격: $871,652

   • 전년 대비 변화: 판매량 -4.0%, 가격 -6.3%

4. 콘도 아파트 (Condo Apartment)

   • 판매량: 1,510건

   • 평균 가격: $696,424

   • 전년 대비 변화: 판매량 -2.5%, 가격 -4.6%

     
     
   
   

시장 전망

전체적으로 전년대비 추세는 전월과 같이 계속 하향 추세이나, 한가지 주목할 만한 사항은 전월(2025년 5월)대비

전제 판매량은 +8.1%가 증가하고, 판매금액 또한 -0.1% 밖에 감소하지 않았다는 사실입니다.

이는 몇년가 지속적으로 하향하던 추세가 2025년6월 들어 약간의 반전을 시작하지 않았느냐 ~ 라는 것이

저희 중개인들의 조심스러운 예측입니다. 이는 특히, 매년 4~5월이 판매 피크이고 6월부터는 살짝 하향하던것이

관례인데, 오히려 6월에 판매량이 늘어났다는 것에 주목할 만 합니다.

물가가 지속적으로 안정세이고 경기도 아직은 큰 영향을 안받고 있는데다가 금리는 앞으로 내릴 전망이 우세하여

구매의향이 올라가고 있다는 예측을 해봅니다. 하지만, 아직 미국의 관세 영향이 어떻게 닥쳐올 지 예측하기

어려운 시점이라 시장이 확실히 좋아졌다고 예측하기는 어렵습니다. 하지만 6월의 이 작은 반등이 부동산시장

에 긍정적인 영향으로 다가오길 기대해 봅니다.