2025년 3월 부동산 시장 요약

서강우 중개인

Apr 4, 2025

토론토 주택 시장 동향(2025년3월말 기준)

토론토 지역 부동산협회 (TRREB)의 2025년 3월 통계에 따르면,

대토론토 지역(GTA)의 주택 소유 비용이 전년 대비 더 저렴해졌습니다. 평균적으로 대출 비용과 주택 가격이 모두 하락하여 주택 구매자들의 부담이 감소했습니다.

판매 및 가격 통계

판매량: 2025년 3월 TRREB MLS 시스템을 통한 주택 판매는 5,011건으로, 2024년 3월 대비 23.1% 감소했습니다.
신규 매물: 17,263건으로 전년 대비 28.6% 증가했습니다.
평균 판매가: $1,093,254로 2024년 3월 대비 2.5% 하락했습니다.
MLS 주택 가격 지수: 복합 벤치마크가 전년 대비 3.8% 하락했습니다.

주택 유형별 판매 및 가격

1.단독 주택 (Detached)

판매량: 2,155건
평균 가격: $1,439,268
전년 대비 변화: 판매량 -23.5%, 가격 -1.8%

2.반단독 주택 (Semi-Detached)
판매량: 485건
평균 가격: $1,111,791
전년 대비 변화: 판매량 -15.9%, 가격 2.6%

3.타운하우스 (Townhouse)

판매량: 505건
평균 가격: $1,001,043
전년 대비 변화: 판매량 -23.2%, 가격 -0.9%

4.콘도 아파트 (Condo Apartment)

판매량: 1,404건
평균 가격: $682,019
전년 대비 변화: 판매량 -24.9%, 가격 -2.6%

지역별 시장 상황

토론토 시내(City of Toronto): 평균 판매가 $1,110,924, 판매량 1,908건
할튼 지역(Halton Region): 평균 판매가 $1,214,024, 판매량 546건
필 지역(Peel Region): 평균 판매가 $1,033,272, 판매량 834건
요크 지역(York Region): 평균 판매가 $1,220,124, 판매량 859건
더럼 지역(Durham Region): 평균 판매가 $911,396, 판매량 671건

시장 전망

TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule은 "주택 소유가 지난 12개월 동안 더 저렴해졌으며, 이번 봄에 추가 금리 인하가 예상됩니다. 구매자들은 또한 선택의 폭이 넓어져 협상력이 강화될 것입니다. 소비자들이 경제와 자신의 직업 안정성에 확신을 갖게 되면 주택 구매 활동이 개선될 것"이라고 전망했습니다.

TRREB 최고정보책임자 Jason Mercer는 "현재의 무역 불확실성과 다가오는 연방 선거로 인해 많은 가구들이 주택 구매에 관망적인 태도를 취하고 있습니다. 무역 문제가 해결되거나 공공 정책 선택이 관세 영향을 완화하는 데 도움이 된다면 주택 판매가 증가할 가능성이 높습니다"라고 언급했습니다.