2025년 4월 부동산 시장 요약

토론토 주택 시장 동향 (2025년 4월말 기준)

토론토 지역 부동산협회(TRREB)의 2025년 4월 통계에 따르면,

대토론토 지역(GTA) 주택 시장은 계절적 요인으로 3월 대비 거래량이 증가했지만, 전년 동월 대비로는 거래가 감소했습니다. 평균 주택 가격은 전년 대비 소폭 하락했으며, 높은 매물량은 구매자들에게 더 많은 협상 기회를 제공하고 있습니다.

판매 및 가격 통계

• 판매량: 2025년 4월 TRREB MLS 시스템을 통한 주택 판매는 5,601건으로, 2024년 4월 대비 23.3% 감소

• 신규 매물: 18,836건으로, 전년 대비 8.1% 증가

• 평균 판매가: $1,107,463로, 2024년 4월 대비 4.1% 하락

• MLS 주택 가격 지수: 복합 벤치마크가 전년 대비 5.4% 하락

  
  

주택 유형별 판매 및 가격

1. 단독 주택 (Detached)

   • 판매량: 2,556건

   • 평균 가격: $1,431,495

   • 전년 대비 변화: 판매량 -21.7%, 가격 -6.8%

2. 반단독 주택 (Semi-Detached)

   • 판매량: 565건

   • 평균 가격: $1,088,848

   • 전년 대비 변화: 판매량 -10.0%, 가격 -5.0%

3. 타운하우스 (Townhouse)

   • 판매량: 728건

   • 평균 가격: $1,018,449

   • 전년 대비 변화: 판매량 -22.9%, 가격 -5.2%

4. 콘도 아파트 (Condo Apartment)

   • 판매량: 1,430건

   • 평균 가격: $678,048

   • 전년 대비 변화: 판매량 -30.4%, 가격 -7.3%

     
     

지역별 시장 상황

• 토론토 시내 (City of Toronto): 평균 판매가 $1,144,977, 판매량 2,129건

• 할튼 지역 (Halton Region): 평균 판매가 $1,234,927, 판매량 642건

• 필 지역 (Peel Region): 평균 판매가 $1,049,129, 판매량 969건

• 요크 지역 (York Region): 평균 판매가 $1,220,000대, 총 판매량 약 859건

• 더럼 지역 (Durham Region): 평균 판매가 $911,396, 판매량 671건 (전월 기준)

  
  

시장 전망

TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule은 “최근 연방 선거 이후 미국과의 무역 관계에 대한 관망세가 계속되고 있으며, 긍정적인 방향으로 전개된다면 소비자 신뢰 회복과 함께 거래가 증가할 것”이라고 밝혔습니다.

TRREB 최고정보책임자 Jason Mercer는 “높은 재고 수준과 하락한 가격, 금리 인하 기대감이 결합되어 주택 구매가 더욱 부담 없는 선택이 될 수 있다”고 분석했습니다.