2025년 5월 부동산 시장 요약

토론토 주택 시장 동향 (2025년 5월말 기준)

토론토 지역 부동산협회 (TRREB)의 2025년 5월 통계에 따르면,

대토론토 지역(GTA)의 주택 구매 여건은 여전히 작년보다 나아진 상태입니다. 전반적으로 주택 가격은 하향안정세를 보였으며, 신규 매물 증가로 인해 시장 내 선택의 폭이 넓어졌습니다.

판매 및 가격 통계

• 판매량: 2025년 5월 TRREB MLS 시스템을 통한 주택 판매는 6,244건으로, 2024년 5월 대비 -13.3% 감소했습니다.

• 신규 매물: 21,819건으로 전년 대비 +14.0% 증가했습니다.

• 평균 판매가: $1,120,879로, 2024년 5월 대비 -4.0% 하락했습니다.

  
  

주택 유형별 판매 및 가격

1. 단독 주택 (Detached)

   • 판매량: 2,998건

   • 평균 가격: $1,425,264

   • 전년 대비 변화: 판매량 -10.6%, 가격 -5.4%

2. 반단독 주택 (Semi-Detached)

   • 판매량: 617건

   • 평균 가격: $1,098,447

   • 전년 대비 변화: 판매량 -0.3%, 가격 -6.4%

3. 타운하우스 (Townhouse)

   • 판매량: 1,071건

   • 평균 가격: $904,272

   • 전년 대비 변화: 판매량 -9.8%, 가격 -4.5%

4. 콘도 아파트 (Condo Apartment)

   • 판매량: 1,482건

   • 평균 가격: $683,413

   • 전년 대비 변화: 판매량 -25.1%, 가격 -6.4%

     
     

지역별 시장 상황

• 토론토 시내 (City of Toronto): 평균 판매가 $1,144,977, 판매량 2,129건

• 할튼 지역 (Halton Region): 평균 판매가 $1,203,714, 판매량 544건

• 필 지역 (Peel Region): 평균 판매가 $967,263, 판매량 1,012건

• 요크 지역 (York Region): 평균 판매가 $1,218,564, 판매량 769건

• 더럼 지역 (Durham Region): 평균 판매가 $911,396, 판매량 671건

  
  

시장 전망

TRREB 회장 Elechia Barry-Sproule는 “주택 구매자들이 더 많은 선택지를 갖게 된 가운데, 추가 금리 인하 가능성도 있어 시장 진입이 점차 활성화될 전망입니다. 하지만 경제 불확실성은 여전히 관망세를 유발하고 있습니다”라고 밝혔습니다.

TRREB 최고정보책임자 Jason Mercer는 “거래량 감소는 무역 불확실성과 연방 선거 영향도 있으며, 이들 요소가 해소되면 주택 판매가 회복될 수 있다”고 전망했습니다.