2025년부터 2032년까지 캐나다 부동산 시장 전망

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Mar 5, 2023

2025년 캐나다 부동산 시장 전망:

긍정적 전망:
- 대부분의 기관에서 2025년 캐나다 부동산 시장을 긍정적으로 전망하고 있습니다.
- 금리 인하와 모기지 정책 변화로 인해 모기지 비용이 줄어들 것으로 예상되어 주택 거래가 활발해질 것으로 보입니다.
- 캐나다 부동산 협회(CREA)는 2025년 전국 주택 거래량이 전년 대비 6.6% 증가하고, 평균 가격은 4.4% 상승할 것으로 예측했습니다.
- 온타리오주의 경우 거래량이 9.9% 증가하고, 가격은 2.4% 상승할 것으로 전망됩니다.
- 리맥스(Re/Max)는 2025년 전국 평균 주택 가격이 5% 상승할 것으로 전망했습니다.
- RBC 경제연구소는 2025년 주택 재판매 전망을 518,400채(+전년 대비 12.5%)로 전망했습니다.
- TD 경제연구소는 2025년 주택 판매 성장률 전망을 +15.8%로 전망했습니다.
금리 전망:
- 캐나다 중앙은행의 점진적인 금리 인하가 예상되며, 2025년 말 기준 금리는 2%~2.5% 수준까지 하락할 가능성이 있습니다.
부동산 유형별 전망:
- 단독 주택과 타운하우스는 높은 수요를 유지하며 가격 상승을 주도할 것으로 예상됩니다.
- 콘도 시장은 과잉 공급으로 인해 가격 하락세가 지속될 수 있습니다.
렌트 시장 전망:
- 토론토 렌트 시장은 신규 이민자와 임시 거주자 감소, 콘도 물량 증가로 인해 하락세를 보일 수 있습니다.

장기적 전망 (2025-2032):

주요 변수:
- 금리 변동: 캐나다 중앙은행의 금리 정책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
- 경제 성장: 캐나다 경제의 성장 속도와 안정성은 부동산 시장의 중요한 요소입니다.
- 인구 증가: 이민 정책과 인구 증가는 주택 수요에 영향을 미칩니다.
- 주택 공급: 신규 주택 공급량은 가격 안정화에 중요한 역할을 합니다.
잠재적 위험 요소:
- 글로벌 경제 불안정: 미국과의 무역 갈등, 글로벌 경기 침체 등은 캐나다 경제와 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 정부 정책 변화: 모기지 규정, 세금 정책 등 정부 정책 변화는 부동산 시장에 영향을 줄 수 있습니다.
- 기후 변화: 기후변화로 인한 자연재해는 특정 지역의 부동산 시장에 영향을 줄 수 있습니다.
장기적 추세:
- 도시 집중화: 대도시 중심으로 인구 집중화가 지속되면서 대도시 부동산 시장은 꾸준한 수요를 유지할 가능성이 높습니다.
- 주택 다양화: 고령화, 1인 가구 증가 등 인구 구조 변화에 따라 다양한 형태의 주택 수요가 증가할 것입니다.
- 지속 가능한 주택: 친환경 건축, 에너지 효율성을 갖춘 지속 가능한 주택에 대한 관심이 높아질 것입니다.

참고 자료: