캐나다 모기지 갱신 대란 및 대응

최근 캐나다에서는 모기지 갱신 시점에 이자율 상승으로 인해 많은 주택 소유자들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년 사이에는 약 200만 명의 모기지 보유자들이 갱신을 앞두고 있으며, 이는 전체 모기지 보유자의 50%에 해당합니다. koreatimes.net

 이들 중 상당수는 팬데믹 기간 동안 사상 최저 이자율로 모기지를 받았지만, 현재 이자율 상승으로 인해 모기지 납부액이 30-40% 증가할 것으로 예상되어 부담이 커지고 있습니다.

이러한 상황에 대응하기 위해 연방 정부는 2024년 12월 15일부터 새로운 모기지 정책을 시행할 예정입니다. 주요 변경 사항은 다음과 같습니다:

1. 상환 기간 연장: 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자들은 상환 기간을 기존 25년에서 30년으로 연장할 수 있게 되어 월 상환금 부담을 줄일 수 있습니다. joinsmediacanada.com

   
   

2. 모기지 보험 대상 가격 상한 인상: 보험 가입 모기지의 한도가 기존 100만 달러에서 150만 달러로 상향 조정되어, 더 많은 주택 구매자들이 모기지 보험을 이용할 수 있게 되었습니다. joinsmediacanada.com

   
   

이러한 정책 변화는 주택 구매자들의 부담을 완화하고 주택 시장의 진입 장벽을 낮추는 데 기여할 것으로 예상됩니다. 그러나 전체 대출 기간 동안 지불하는 이자가 증가할 수 있다는 점도 고려해야 합니다. 또한, 일부 전문가들은 이러한 정책이 주택 가격 상승을 부추길 수 있다는 우려를 표명하고 있습니다. joinsmediacanada.com

모기지 갱신을 앞둔 주택 소유자들은 이러한 변화를 주시하며, 미리 준비하는 것이 중요합니다. 렌더와의 조기 상담을 통해 납부 연기, 대출 구조 변경, 상환 기간 연장 등 다양한 해결책을 모색할 수 있으며, 모기지 브로커의 도움을 받는 것도 고려해볼 수 있습니다. koreatimes.net