GTA 콘도 가격, 올해 추가 10% 하락 전망 - TD Economics

TD Economics의 최근 보고서에 따르면, GTA(토론토 대도시권) 콘도 시장은 2023년 여름 최고점 대비 2025년 말까지 총 15~20% 하락할 것으로 예상됩니다. 특히 올해는 이 중 10%의 하락이 이루어질 것으로 보입니다.

< 주요 요인 >

1. 수요 감소:

   • 높은 금리로 인해 투자 매력 감소.

   • 미국 주도 무역 전쟁으로 인한 불확실성 증가.

   • 낮아진 이민 목표로 인한 인구 성장 둔화.

2. 공급 과잉:

   • 2024년 기록적인 콘도 완공 물량이 2025년에도 높은 수준 유지.

     
     

< 시장 전망 >

• 2026년 회복 가능성: 금리 인하와 신규 주택 정책이 긍정적 영향을 미칠 수 있으나, 강력한 반등은 어려울 것으로 예상.

• 장기적 불확실성: 무역 전쟁의 심리적 영향, 투자자 복귀 지연, 여전히 높은 가격대가 회복을 저해할 가능성.

TD는 콘도 시장이 팬데믹 동안 누렸던 가격 상승을 대부분 상실할 것으로 보고 있으며, 현재 가격은 팬데믹 이전 대비 여전히 10~15% 높은 수준으로 추가 조정을 예상했습니다.