“Kipling & Queensway” 13개 고층 타워 콘도 개발 계획

1. 사업 개요

   • 위치: 에토비코(Eto­bicoke), Kipling Ave.와 The Queensway 교차로 남동쪽 7.4헥타르(74,000 m²)

   

   • 규모: 총 13개 타워 (최고 65층, 210.1 m) 및 5–7층 포디엄 구조

   

   
   

2. 용도 및 공간 구성

   

   • 주거: 총 7,360세대, 거주용 총면적 501,629 m² (전체 GFA 512,267 m², FSI 약 7.64배) 

   • 상업: Queensway 인접 지상층에 약 5,992 m² 리테일 공간

   • 학교: 학교용지 4,645 m² 포함 (초등학교 가능성 검토됨 via TCDSB와 2025년 2월 협의)

     
     

3. 공원 및 커뮤니티 공간

   • 중앙 공원: 9,045 m², 기존 Zorra 공원 확장 1,013 m²

   • 학교 부지 연계 공원: 2,435 m² 제공 → 평시 및 수업 시간대 활용

     
     

4. 교통 및 주차

   • 주차 수요: 총 4,192대 – 거주자 3,680대, 방문자 370대, 리테일 119대, 학교·기관 23대

   • 자전거: 거주자 장기 5,005대/단기 516대; 리테일 23대; 학교 8대

   • 대중교통: TTC 버스(Queensway, Kipling), Kipling역 환승 (Bloor‑Danforth선, GO Transit, MiWay)

   • 자전거도로: Kipling Ave.에 예비 자전거 전용차선 검토 중

     
     

5. 설계 특징

   

   • 폴딩 포디엄: Queensway 도로 쪽에 중저층(5–7층) 포디엄 조성 → 스트리트 스케일 유지

   • 점진적 고도 조정: Kipling과 Gardiner 진입부는 고층, Queensway 전면은

     중층 배치 

     
     

6. 인근 개발 흐름

   • 인근에는 1230, 1306, 1325 The Queensway에서부터 IQ Condos Phase 3, 10 Zorra 등 다수 고·중층 계획이 진행 중

   • 북쪽 건너편에도 Cineplex Queensway 자리 교체를 포함한 12개 타워급 대규모 제안이 있음